商业逻辑变化下的地产金融

摘要

一、房地产黄金十年的商业逻辑过去10年,由于人口红利、城镇化红利、经济发展红利、制度性改革红利与国际红利,五大红利在推动我们,房地产处于一个非常宽松的经济环境下,迎来了"黄金十年"。但是如今五大红利都在逐渐退出,人口红利转向老龄化社会;城镇化红利还在继续进行中;经济发展红利,进入结构调整。制度性改革红利已经积累了众多问题;国际红利也在发生根本性变化。这五大红利中最根本的就是制度性土地红利。