山东房地产市场:宏观调控初见成效 房屋价格涨势减缓

摘要

一、上半年全省房地产价格变动特点(一)房屋销售价格涨势减缓上半年,全省房屋销售价格同比上涨9.6%。从价格变动趋势看,去年四季度房屋销售价格同比涨幅达到历史最高水平,上涨13.1%,今年一季度上涨10.9%,二季度上涨8.3%,呈逐步回落态势,并且商品房、二手房价格增幅均呈现回落。分类分析,上半年,商品房销售价格同比上涨9.3%,升幅比去年全年回落3个百分点。全省商品房销售平均价格每平方米2285.5元。其中,住宅类价格同比上涨9.8%,平均价格每平方米为2037.9元;非住宅类价格上涨7.3%。在住宅类商品房销售中,经济适用房、普通住宅和高档住宅分别上涨8.2%、9.8%和10.7%,平均价格每平方米分别为1367.7元、1960.4元和3264.9元。在非住宅类商品房销售中,办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别上涨5.9%、8.1%和1.2%。二手房销售价格同比上涨10.3%,升幅比去年全年回落2.8个百分点。平均价格每平方米为1590.5元。其中住宅类价格同比上涨1l.6%,平均价格每平方米为1362.7元;非住宅类价格上涨8.1%。在住宅类二手房销售中,高层住宅和多层住宅价格同比分别上涨16...