2012年楼市首次出现量价齐跌

摘要

2011年，在“限购、限贷、限价”等严厉的行政干预下，全国房地产市场持续降温。虽然国家统计局口径的商品房成交量和成交价，仍然维持10％以下的增长，但多数一二线城市的市场化的商品住宅成交量同比大降超二成，价格仅小幅增长（平均5％）。全国房地产开发投资、新开工面积增幅持续回落，说明开发企业减少了拿地、缓迟了开工。春节过后，部分城市的楼市成交活跃，出现一定的回暖现象，但主要是部分项目降价幅度增加，刺激了自住需求人市。