浅析中国商业地产的资产管理模式

摘要

改革开放以来,中国的商业地产不断引进外国商业地产的经营理念和管理模式,并结合自身情况进行改造和升级.商业地产是商业与地产的有机结合体,是一项能提供稳定现金流的实物资产.商业是消费的具象化,而地产则是资本保值增值的有效载体.中国商业地产的管理模式从最初的物业管理升级为运营管理,近年来进一步提升至"资产管理"层面.本文首先介绍了商业地产资产管理中投资、融资、管理、退出这四个环节,然后对商业地产的资产管理存在的问题进行了分析,并给出了解决措施.