个人集资建房渐行渐远的背后

摘要

个人集资建房是落后还是进步？围绕着这一话题有着诸多的争论。赞成的意见认为，个人合作建房是目前房地产市场发展的一种细分或者补充，是房地产市场发展到一定程度的正常产物。尽管目前个人合作建房还没有成功的案例，但是如果有项目以较低的成本开发成功，其意义不仅在于提供了一种新的住房供给模式，更重要的是为政府对房地产市场的宏观调控提供了一个参照，有利于我国房价保持在合理的水平。反对的意见大致认为，个人集资买地建房是目前房地产市场极度扭曲状态下的非正常化行为，它是一种少数人夹缝中的被迫行为，是不得已而出的下策。个人集资建房无论规模还是专业化水平都无法与高度发展的房地产专业机构相比。某种程度上，这种行为只能走向失败。