西安市住宅房地产市场调控政策研究

摘要

房地产业受到经济、社会、文化等因素的影响，具有明显的产业带动效应。作为西部大开发的桥头堡，西安楼市2007年的年均供应量增幅保持在30％以上，由于金融危机的影响，2008年西安市商品房新开工面积较上年同比下降15％，施工面积较上年同比下降大于25％，竣工面积较上年同比下降约23％。销售面积同比上年下降30．68％，销售金额同比上年下降17．4％。住宅市场投资额同比上年下降12％，施工面积同比下滑32％，竣工面积也有较大幅度下降达22％，新开工面积同比下降17％。销售面积较上年同比下降34．15％，销售金额下降23．47％，商品房中普通住宅销售面积占87％，较去年有所下降。