溢价地王频现，风险！

摘要

随着3月25日沪深楼市新政的落地，一线楼市成交急速降温，就像做了一场梦，回到了春节前的宁静。然而，在南京、杭州、苏州、福州、东莞、中山、武汉等许多二线城市，三月出现了楼市交易的火爆情况。不仅一房难求、地王频现，甚至出现了“日光盘”。这种现象更是延伸到了苏州今年的首场大型土地拍卖会，致使平均溢价率超过200%的疯狂热度，甚至业内一度预测中国房地产的泡沫即将破裂。然而对此中国房地产数据研究院执行院长，复旦大学房地产研究中心企业研究所执行所长陈晟对《中国经济信息》记者说：“中国的房地产市场，整体是没有泡沫的，特别是住宅部分，但是不可否认其中部分城市是存在泡沫成分的，对此我们需有所警惕。”