李洪侠：对商业地产不能盲目跟风追潮

摘要

华本城市地产研究院品牌研究中心主任李洪侠认为，在商业地产异常火热，众房企趋之若鹜的当下，需要我们多一些冷静的思考。首先，商业地产门槛很高，资金链压力往往很大。其次，二三线城市商业地产的容量是有限的。最后，商业地产的招商一向是重中之重，对于综合体而言更是如此，不仅仅需要大客户的进入，一些商户的定制化需求也必须予以满足。近年来，许多人把商业地产看做房地产的“新蓝海”和“避风港”，然而，一个商业地产项目的成功离不开强大的资本运作能力、资源整合能力、市场研究能力以及丰富的开发经验，在下水前一定要量力而行，切莫跟风而动盲目追随热潮。