基于大数据的房地产项目全景画像构建思路与实践

摘要

随着城市建设及房地产业的快速发展,房地产业和建筑业的税收收入大幅增长,已成为地方税收收入的重要来源。房地产税收管理贯穿房地产开发全过程,涉及环节众多且环节之间的联系密切,涉及的税种广且税种信息之间互为依据,各类税费需要规范管理。通过汇聚各方数据,以房地产开发企业为管理核心,以增值税预缴申报、发票信息为抓手,打通土地取得、房地产开发、房地产交易、保有和清算环节的全流程管理链条,可有效化解因建筑服务、房地产管理信息不对称产生的税收管理风险,促进多税种协同共治,实现从土地取得、材料供应、建筑施工到不动产销售的多环节联动管理。笔者结合房地产项目的特点,运用大数据及相关技术重点分析房地产项目所涉及的各方数据关系并建立房地产项目的关联关系,构建房地产项目全景画像,打造房地产项目全流程一体化台账。