房地产企业并购商誉会计处理的研究

摘要

随着我国房地产行业的快速发展,一级土地市场拿地成本不断增加,通过并购获得土地成为大多数房地产行业龙头企业实现扩张、进入新城市、取得低价优质土地的重要手段,随之而来的是房地产企业不断增加的商誉.在业务上,商誉是从企业并购中形成的一项资产,它看不到也摸不着,但这项资产能在未来一定的期间内,预期能为企业经营带来超额收益;从会计角度,商誉是非同一控制下的控股合并下购买成本大于合并取得的被购买方各项可辨认资产、负债公允价值的差额.