深圳市长租公寓发展现状及可持续发展策略研究

摘要

长租公寓行业是一种隶属于住房租赁行业的新兴行业,它有着与传统租房截然不同的逻辑起点和发展潜力.它不仅仅是简单意义上的租赁住房行业,还包括共享、共建、共娱的社交文化渗透;它也不仅仅是一个个装饰大同小异的单体分割小房间的集合体,而是有独特个性的青年租客组建的社区大家庭.它兴起于房价高企的时代,发展于城市青年个性化的需求渴望,兴旺于“租售并举”、“租购同权”的国家政策,爆发于金融创新下各路资本的青睐.那么,长租公寓行业到底是市场扭曲下诞生的怪胎还是需求引领下创造的蓝海.本文以深圳这座典型的移民城市为视角,对长租公寓的发展逻辑、发展驱动力、发展现状、发展困境进行分析,认为长租公寓在深圳有着巨大的发展价值和发展机遇.在此基础上,从运营商、政府、金融机构等角度为深圳市长租公寓行业可持续发展提出具体发展策略.