美国近200年来房地产业发展规律研究——从房地产量和价格的互动角度

摘要

基于美国房地产业近200年来的发展历史和发展趋势的数据分析,其房地产量与房价的互动关系在短期内呈现符合传统经济学的负相关、而长期内则由于其价格决定的多因素性呈现出总体同时上升的趋势.这种趋势与美国整体运行良好的宏观经济对房地产业一贯的支持激励政策密不可分.通过立法、创设相关机构、税收优惠等多种措施,美国为房地产业的发展提供了优良的政策、金融、服务环境,并有效利用了国际移民、外来投资、城市化等客观条件进一步推动房地产业的稳定增长.