房地产现象中中央与地方的博弈

摘要

最近年来我国房价持续上涨，国家颁布了一系列相关措施，但调控效果却并不显著。原因在于，分税制下中央政府与地方政府之间存在利益的冲突。地方政府关注的是房地产发展对地方经济效益的贡献，而非国民经济的均衡发展。地方政府的消极支持，使得房价有增无减。建立有效的中央与地方政府间的协作制度，是解决因利益冲突而导致效率损失的最佳方法。