如何判断企业土地增值税清算时利息支出据实扣除

摘要

某企业在土地增值税清算时认为,本企业基于项目支出全部优先使用贷款的逻辑原则,梳理项目支出及贷款资金情况,提出分摊利息计算方法是:1.如果本年取得的开发贷款小于本年项目支出的,则说明本年所有开发贷款没有闲置,全部用于该项目,利息可据实扣除;2.如果本年取得的开发贷款加上上年未使用的开发贷款余额之和大于本年支出,则说明开发贷款有闲置,未全部使用,则剔除该部分闲置资金对应的利息支出。