破产管理人如何审核房产开发企业的土地增值税税款

摘要

一、案例介绍A房产企业.开发了30万平方米商住楼项目,规划局颁发的建设用地规划证和建设工程规划证记载均为一个项目。A企业分两期开发,开发前未在税务局备案。一期为住宅及商业裙楼,二期为写字楼及商业裙楼。开发及销售情况为:一期物业中住宅全部售完仅余10%的商业物业自持未售,二期也于两年前取得预售许可证.销售量为20%,两期共计销售量为总建筑面积的60%。