浅论《房屋登记办法》的主要制度创新

摘要

<房屋登记办法>(建设部令第168号,以下简称<办法>)已于7月1日起施行.<办法>系在<城市房屋权属登记管理办法>基础上,依据<物权法>、<城市房地产管理法>和<村庄和集镇规划建设管理条例>的立法精神和条文内容修订完善,创新了登记类型,包括预告登记、更正登记,异议登记、地役权登记等,统一了国有土地上房屋和集体土地上房屋登记的一般规则,系统对集体土地上房屋登记程序加以规定,实现了和<物权法>的对接,对于保护房屋权利人利益,规范登记机构的登记行为,保障交易安全具有重要意义.