房地产市场的隐形垄断与规制

摘要

目前,房地产市场隐形垄断普遍存在,其主要类型包括政府对土地的垄断;开发商以囤地、捂盘等方式的垄断;政府开发和政策性导致的垄断.隐形垄断形式多样,运作过程隐蔽,给管理和规制房地产市场带来了极大的困难.其根本原因是房地产市场不健全不规范,没有正确规制,不成熟,不可控.房地产问题关系到整个中国经济、政治的大问题,管理房地产市场必须实行系统的管制.要把房地产市场融入到经济运行的总体之中,既要根据中国国情和市场经济运行特征制定政策,更要观察、监督政策的执行效果,从而从根本上解决好房地产市场问题.