个人住房按揭贷款风险的防范

摘要

个人住房按揭贷款的诞生，既源于房地产业迅猛发展的市场需要，又源于银行对新的利润增长点的内在需要。由于个人住房贷款单笔资金大，还贷时间长，所以商业银行对消费住房按揭贷款风险性极高。为了在不影响银行追求高额利润的同时又能够规避风险，本文从房地产信贷特征和个人住房按揭贷款特征出发，对个人住房按揭贷款风险进行分析，试图寻找规避风险的较好办法。