地产基金的思维方式

摘要

中国的房地产企业由于土地国有和产权制度的历史原因，属于特殊性质的企业类型。在未实行土地有偿使用和取消土地协议转让两次所谓“新土地革命”前，尤其是未推行货币分房——商品房制度冲击前，中国的房地产几乎是靠计划经济和暗箱操作方式经营，主要是权力经济模式。企业只需支付及少的钱甚至不付钱就可以拿