市场模式转变下的城市综合体商业空间设计浅析

摘要

城市综合体的实质就是一个市场化产物,由几种建筑功能组合,随着城市的出现而诞生,以市场需求为发展。在国内它从出现到发展,并且规模越来越大、功能越来越复杂,已成一种趋势。研究城市综合体在国内发展的市场模式和发展过程,思考在中国的土壤中如何使其本土化、特色化。城市综合体从原来3-4个功能为主,发展到今天以文化旅游为依托,形成一个集购物、酒店、办公、休闲游玩为一体的大型商贸圈。在空间设计上不是简单的去丰富它、美化它,而是一个从运行、使用到后期管理为整体空间整合的理性设计和统筹策划的过程。单从建筑本身的功能空间去设计,在思路上很难有质的突破。文章从市场模式变化的视角出发,从综合体本身的经营模式、功能拓展、后期使用和管理等外在因素去启迪综合体建筑的空间设计可能性。以此为研究点,结合实际工程设计案例,以点带面,从当下流行的综合体室内步行街的设计入手,结合新旧规范更替后的各种矛盾点,寻求城市综合体建筑空间设计的突破和发展。