IDC房地产信托投资基金发展思路分析

摘要

近年来,我国云计算行业在高速发展的过程中遭遇融资瓶颈,而另一方面,国内蕴藏着巨大的民间资本却缺乏高效回报的投资出口.作为能同时有效解决上述两大症结的利器,房地产信托投资基金(以下简称REITs)在中国的崛起将是中国云计算产业和资本市场发展的必然趋势,因而也备受国内业界的期待.本文对房地产信托投资基金运作机理展开研究,提出互联网数据中心房地产信托投资基金(以下简称IDC REITs)的基本运作方式,以及可能存在的投资风险.以REITs运作理论为基础,以合作区发展IDC REITs为例进行案例分析,分析IDC REITs的基本运作方式,盈利模式以及面临的困境.