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第1章 导论
1.1 研究背景与问题的提出
1.1.1 房地产金融危机与房地产价格过度上涨
1.1.2 房地产金融危机与危机前经济快速增长
1.1.3 房地产金融危机与危机前信贷过度膨胀
1.1.4 房地产金融危机与危机前投资过度膨胀
1.1.5 房地产金融危机的一般逻辑
1.1.6 本节小结
1.2 研究主题与结构安排
1.3 文献综述与研究方法
1.3.1 相关研究文献综述
1.3.2 研究方法的选择
1.4 主要结论与创新之处
1.4.1 主要结论
1.4.2 创新之处
第2章 我国房地产周期波动与价格调整压力
2.1 房地产经济周期研究区间的划分
2.2 1950-1992年我国房地产经济周期划分
2.2.1 指标选择
2.2.2 周期确认
2.3 1993-2008年我国房地产经济周期划分
2.3.1 指标选择的方法
2.3.2 合成指数与周期确认
2.4 1993-2008年住宅销售价格周期分析
2.4.1 住宅销售价格序列时序特征
2.4.2 HP滤波结果及周期分析
2.5 国外房地产泡沫危机及我国的房地产价格调整压力
2.5.1 日本房地产泡沫
2.5.2 香港房地产泡沫
2.5.3 我国房地产价格调整压力
2.6 本章小结
第3章 房地产价格调整与开发贷款信用风险
3.1 压力测试方法的选择和违约标准的确定
3.1.1 压力测试方法的选择
3.1.2 违约标准的确定
3.2 行业总量数据的估算
3.3 随机变量的选择及其相互关系的确定
3.3.1 随机变量的选择
3.3.2 随机变量间相互关系的确定
3.4 蒙特卡洛模拟与违约概率预测
3.4.1 行业简易现金流量表的构造与压力测试建模
3.4.2 蒙特卡洛模拟结果与分析
3.5 本章小结
第4章 房地产价格调整与个人住房贷款信用风险
4.1 次贷危机回顾与分析
4.2 我国个人房地产贷款的现状
4.3 个人住房贷款信用风险分析的方法选择
4.3.1 研究方法
4.3.2 变量的选择
4.4 我国个人住房贷款信用风险实证分析框架
4.5 基于价格调整的个人住房贷款信用风险估计
4.5.1 判断依据一:储蓄率仍处于较高水平
4.5.2 判断依据二:LTV仍处于合理范围
4.5.3 判断依据三:理性违约可能性小
4.5.4 判断依据四:被迫违约可能性不大
4.5.5 个人住房贷款整体信用风险估算
4.6 本章小结
第5章 房地产价格调整与土地储备贷款信用风险
5.1 土地储备贷款的性质及规模
5.2 土地储备贷款相关主体分析
5.2.1 借款主体
5.2.2 还款主体
5.2.3 商业银行
5.3 土地储备贷款信用风险的成因
5.3.1 房地产价格调整风险
5.3.2 第一还款来源风险
5.3.3 第二还款来源风险
5.3.4 项目风险
5.3.5 财政风险
5.4 土地储备贷款风险的测度方法
5.4.1 地区评价指标体系的建立
5.4.2 客户评价指标体系的建立
5.4.3 对评级模型的调整和补充
5.5 基于价格调整的土地储备贷款信用风险估计
5.6 本章小结
第6章 房地产价格调整与抵押价值风险
6.1 抵押价值风险产生的机理
6.1.1 贷款损失风险的机理分析
6.1.2 信用收缩风险的机理分析
6.2 我国商业银行抵押贷款总量与结构调查
6.2.1 抵押贷款的总量与结构
6.2.2 抵押贷款质量与抵押缺口率
6.3 我国商业银行抵押价值风险测度
6.3.1 贷款损失风险测度
6.3.2 信用收缩风险测度
6.4 本章小结
第7章 房地产业与国民经济及其各行业之间的关系
7.1 房地产业对GDP贡献的测度
7.1.1 第一种思路 增加值角度
7.1.2 第二种思路 修正后的增加值角度
7.1.3 第三种思路 支出法GDP核算的角度
7.2 房地产业对关联行业的影响
7.2.1 房地产业属弱“带动作用”行业
7.2.2 带动作用与拉动作用逻辑辨析
7.3 房地产业对政府财政收入的贡献
7.4 房地产业与政府宏观调控
7.5 本章小结
第8章 基于房地产价格调整的信用风险宏观压力测试
8.1 技术路线的确定
8.2 宏观压力测试建模型及实证分析
8.2.1 宏观压力测试执行框架
8.2.2 宏观压力测试建模
8.2.3 宏观压力测试变量选择
8.2.4 宏观压力测试实证分析
8.3 本章小结
第9章 商业银行应对房地产价格调整信用风险的对策
9.1 集中度导致高风险的数学解释
9.2 MV模型方法
9.2.1 数学建模
9.2.2 计算过程
9.3 因子模型方法
9.3.1 在总体风险下收益率的确定
9.3.2 系统风险与非系统风险的分离
9.3.3 相关系数的确定
9.3.4 目标函数的建立
9.3.5 约束条件的建立
9.3.6 优化模型的建立
9.4 经济资本方法
9.4.1 中间变量选择
9.4.2 分析过程与配置方法
9.4.3 压力测试对行业限额的调整
9.4.4 基于承认现实的同业占比法
9.5 本章小结
第10章 结束语
参考文献
附录A 对开发贷款进行随机模拟的MATLAB程序
附录B 行业限额测算的MATLAB程序
附录C 博士研究生阶段的科研成果
致谢