XX商业银行河北省分行房地产业信贷风险管理研究

摘要

房地产行业为中国国民经济支柱行业，商业银行深入研究房地产业信贷业务风险管理问题，对促进房地产市场健康发展和维护中国整个金融系统的稳定十分必要。在京津冀协同发展、雄安新区设立、去杠杆、去产能、去库存的供给侧改革背景下，河北省房地产市场保持着量价齐涨的发展态势，房地产整体投资额和销售量快速增长，XX商业银行河北省分行的房地产类信贷业务也快速发展，然而，信贷规模的增加与信贷风险控制措施不相匹配，使得商业银行投向房地产行业的信贷资金积聚了大量的信贷风险。
　　本文重点研究XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务的风险管理问题。在简要阐述商业银行房地产业信贷风险管理相关理论后，本文介绍了XX商业银行河北省分行基本情况。然后，结合河北省房地产行业的区域发展特点，通过查询分析近期相关数据对房地产行业发展情况及走势进行了分析和预判，并对XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务的发展现状进行阐述。通过列举实际案例来说明XX商业银行河北省分行房地产信贷业务存在的风险、产生原因以及存在的问题。结合案例银行现有的风险管理体系和流程，分别从企业、外部环境以及XX商业银行内部三个角度，采用归纳、对比、借鉴等方法，最终得出结论，对XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务风险管理提出了防控建议，主要包括完善案例银行房地产业信贷风险管理措施、降低信贷资金风险敞口、差别化配置资源、创新金融产品转移信贷风险以及运用人工智能、大数据等科技，优化自身信贷流程等。

目录

声明

致谢

摘要

1．1．1 研究背景

1．1．2 我国房地产业信贷风险管理现状

1．2 文献综述

1．2．1 国外文献综述

1．2．2 国内文献综述

1．2．3 文献评述

1．3 研究内容与方法

1．3．1 研究内容

1．3．2 研究方法

1．4 本文的创新点与不足

2商业银行房地产业信贷风险管理相关理论

2．1 商业银行房地产业信贷风险识别理论

2．1．1 房地产信贷业务风险的概念

2．1．2 房地产业信贷业务风险的特点

2．2 商业银行房地产业信贷风险计量方法

2．2．1 国外采用的主要信贷风险度量方法

2．2．2 国内采用的主要信贷风险度量方法

2．3 商业银行房地产业信贷风险防范方法

3 XX商业银行河北省分行基本情况和河北省房地产业信贷业务发展现状

3．1 XX商业银行河北省分行基本情况

3．2 河北省房地产行业的发展情况

3．2．1 河北省房地产市场趋势变化

3．2．2 河北省房地产市场区域特点

3．2．3 河北省房地产市场预期

3．3 XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务的发展情况

4 XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务存在的风险

4．1 XX商业银行河北省分行贷款案例

4．2 XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务风险类型

4．2．1 房地产行业政策风险

4．2．2 房地产行业市场风险

4．2．3 房地产企业信用风险

4．2．4 银行内部经营管理风险

5 XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务风险管理体系与存在的问题

5．1．1 与房地产开发企业客户有关的评估指标

5．1．2 与房地产开发项目有关的评估指标

5．1．3 贷款管理阶段信贷风险评估指标

5．2 XX商业银行房地产业信贷风险管理流程体系

5．3 XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务风险管理存在的问题

5．3．1 房地产业信贷风险评价机制不完善

5．3．2 银行内部管理不到位

5．3．3 风险缓释措施不足

5．3．4 差别化管理力度不够

5．3．5 风险转移通道狭窄

6 XX商业银行河北省分行房地产业信贷业务提高风险防范的建议

6．1 完善房地产业信贷风险管理措施

6．1．1 严密内控机制

6．1．2 加强资金封闭管理

6．2 加强抵押担保管理

6．2．1 降低房地产业信贷业务风险敞口

6．2．2 严格执行押品准入政策

6．3 差别化配置资源

6．4 创新点：推行创新产品降低和转移风险

6．4．1 运用创新科技降低风险

6．4．2 推行金融创新业务转移风险

7结论

参考文献

索引

作者简历及攻读硕士／博士学位期间取得的研究成果

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