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第一章合肥市住宅建设和房地产业发展的历史沿革及当前面临的主要问题
第一节合肥市住宅建设和房地产业发展的历史沿革
1-1住房制度改革进展顺利
1-2住宅建设成绩显著
1-3房地产市场健康发展
1-4房地产开发发展迅速
1-5物业管理全面推进
1-6法规建设逐步完善
第二节合肥市住宅建设和房地产业发展当前面临的主要问题
第二章对合肥市住宅建设和房地产业发展阶段的基本判断
第一节住宅产业发展的一般规律
第二节对合肥市住宅发展阶段的基本判断
第三章合肥市住宅建设和房地产业发展宏观总量的定量分析和预测
第一节住宅建设和房地产投资规模与人口总量和经济发展之间关系研究
1-1相关分析
1-2回归分析
1-3时间序列分析与预测
第二节合肥市城镇居民未来五年住宅使用面积总量与类型结构的预测
2-1从需求角度预测“十五”房地产开发规模总量
2-2住宅建设使用面积总量的结构分析
第四章合肥市住宅建设和房地产业发展的目标定位和前景展望
第一节总体目标展望
第二节加快住宅建设，增加有效供给
第三节加强房地产开发管理，提高工程质量
第四节积极推进住宅产业现代化
第五节全面推进物业管理，改善居民的居住条件
第五章WTO对未来合肥市住宅建设和房地产业发展影响
第一节WTO给房地产业带来了机遇
1-1房地产市场更加开放、投资环境更加宽松
1-2房地产价格构成成本下降
1-3房地产开发品位品质将有大的提升
1-4 WTO给我国房地产金融带来发展新机遇
1-5扩大市场需求，推进住宅科技进步
第二节加入WTO，我国房地产将面临严峻的挑战
2-1与房地产业有关的金融机构面临的压力很大
2-2地产中介机构也将面临挑战
2-3房地产企业也面临挑战
2-4对土地出让制度、政策管理手段、规划设计部门、物业管理、城市基础设施的挑战
第三节面对入世挑战，房地产应采取的对策
3-1房产中介如何面对国际竞争的挑战
3-2面对挑战，减少房地产开发投资的盲目性，降低房地产开发成本，注重市场定位的准确性
3-3应尽快建立健全房地产行业的法律、法规
第六章合肥市住宅建设和房地产业发展的政策措施和建议
第一节高度重视住房保障制度建设，维护社会公平，规范住宅建设和房地产业的健康发展
第二节改革住房公积金制度的对策建议
2-1建立完善的住房公积金运作机制
2-2开拓多种融资手段，确保住房公积金的保值、增值
2-3调整住房公积金用途，扩大贷款范围
2-4设定弹性缴存比率，丰富收缴方式
第三节建议设立住宅产业发展基金
3-1建立住宅产业发展基金的必要性
3-2住宅产业基金的运作模式
第四节关于合肥市房地产抵押债权(MBS)的证券化有关问题初探
4-1推行房地产抵押债权证券化的必要性
4-2开展房地产抵押债权证券化业务的可行性
4-3房地产抵押债权证券化与投资基金的关系
4-4关于实施房地产抵押债权证券化的几点考虑
第五节建议设立更为完善的合肥市房地产指数系统
5-1房地产指数系统作用及服务对象
5-2合肥市住房指数系统理论基础及数据采集
参考文献
个人简历
致谢
