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目 录
第 1 章 绪论
1.1研究背景及意义
1.2国内外研究现状
1.2.1 国外研究
1.2.2 国内研究
1.2.3 简要评价
1.3 研究内容及方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 创新点
第 2 章 债务融资对盈利能力的影响理论分析
2.1 相关概念的界定
2.1.1 债务融资
2.1.2 盈利能力
2.2 债务融资对盈利能力影响的理论基础
2.2.1 MM 理论
2.2.2 权衡理论
2.2.3 代理成本理论
2.2.4 优序融资理论
2.3 债务融资水平对盈利能力影响的机理
2.3.1 财务杠杆作用
2.3.2 代理成本
2.3.3 信号传递作用
2.3.4 破产风险
2.4 债务期限结构对盈利能力影响的机理
2.4.1 财务风险
2.4.2 融资成本
2.4.3 投资行为
2.5 债务类型结构对盈利能力影响的机理
2.5.1 商业信用融资
2.5.2 银行融资
2.5.3 债券融资
第 3 章 房地产企业债务融资对盈利能力影响现状分析
3.1 房地产企业整体现状分析
3.2 上市房地产企业债务融资现状分析
3.2.1 债务融资水平现状
3.2.2 债务期限结构现状
3.2.3 债务类型结构现状
3.3 上市房地产企业债务融资对盈利能力影响现状分析
第 4 章 房地产企业债务融资对盈利能力的影响实证检验
4.1 研究假设
4.2 数据来源与样本选取
4.2.1 数据来源
4.2.2 样本选取
4.2.3 指标选取
4.3 基于因子分析法的盈利能力评价
4.3.1 KMO 测度和巴特利球形检验
4.3.2 因子提取并构造变量
4.3.3 因子旋转
4.3.4 确定因子权重并计算盈利能力得分
4.4 相关性分析
4.5 实证回归分析
4.5.1 VIF 检验
4.5.2 回归模型建立
4.5.3 债务融资水平对盈利能力的影响实证结果
4.5.4 债务期限结构对盈利能力的影响实证结果
4.5.5 债务类型结构对盈利能力的影响实证结果
4.6 实证结果分析
第 5 章 政策建议
5.1 债务融资水平调整谨慎化
5.2 债务融资期限搭配合理化
5.3 债务融资类型监管严格化
5.3.1 加强银行债权监督
5.3.2 优化商业信用评价体系
5.3.3 完善债券融资环境建设
5.4 资产规模效应最大化
结 论
参考文献
致 谢
湖南大学;