1 绪论
1.1.1选题背景
1.1.2 研究意义
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究研究现状
1.3.1本文研究的内容
1.3.2 本文研究目的
2 关于房地产泡沫的概念
2.1.1 房地产泡沫的含义
2.1.2 房地产泡沫的特点
2.2 房地产泡沫的危害
2.2.1 经济和社会结构的失衡
2.2.2 金融危机
2.2.3 生产和消费危机
2.2.4 引起政治社会问题
2.3.1 土地的稀缺性
2.3.2 投机需求膨胀
2.3.3 金融机构过度放贷
3 测量房地产泡沫的方法
3.1 指标法
3.1.1 简单指标法
3.1.2 指标体系法
3.2.1 主成分分析法
3.2.2 主成分旋转
3.3.1 稀疏主成分的含义
3.3.2 SCOTLASSO模型
3.2.3 SPCR模型
4 实证分析
4.1重庆市房地产近年情况
4.2 重庆市房地产泡沫的测量指标
4.2.1 指标选择的要求
4.2.2 三大指标
4.3 主成分分析
4.3.1 主成分基本概念以及数据
4.3.2 主成分分析前提
4.3.3 实验结果
4.4 主成分旋转
4.5 稀疏主成分分析
4.6 对比分析
4.7 本章小结
5 对重庆房地产泡沫的建议
5.1 政府加大对房地产企业的规范性管理
5.2 在重庆市内建立一个统一的房地产预警制度
5.3 强化土地资源管理
5.4 重庆市应加强对金融机构的监督
5.5 本章小结
参 考 文 献
附录
A.学位论文数据集
致谢
重庆大学;