以房养老模式选择与收入效应分析——以西安地区为例

目录

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第一章 绪论

1.1 研究背景及研究意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 研究思路与方法

1.2.1 研究思路

1.2.2 研究方法

1.3 研究内容与结构

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究结构

1.4 本文创新点

第二章 文献综述与理论基础

2.1 文献综述

2.1.1国外文献综述

2.1.3文献述评

2.2 以房养老的理论基础

2.2.1生命周期理论

2.2.2寿险需求理论

2.2.3保险精算理论

第三章 国内外以房养老的主要模式

3.1 国外以房养老模式

3.1.1 美国模式

3.1.2 新加坡模式

3.1.3 英国模式

3.1.4 日本模式

3.2 国内以房养老模式

3.2.1 “以房换养”模式

3.2.2 “售房返租”模式

3.2.3 “养老倒按揭”模式

3.2.4 “以租换养”模式

3.3 不同以房养老模式的借鉴和启发

3.3.1 开展以房养老教育及宣传

3.3.2政府参与与支持

第四章 西安市“以房养老”模式选择

4.1 西安市实行“以房养老”的基础

4.1.1 人口基础

4.1.2 金融市场基础

4.1.3 房地产市场基础

4.1.4 政策基础

4.2 西安推行以房养老的阻碍

4.2.1 传统思想观念阻碍了以房养老的推行

4.2.2 房屋的产权问题限制了以房养老模式的融资能力

4.2.3 房价的不确定性导致养老产品难以定价

4.3 西安以房养老模式选择

4.3.1 四种以房养老模式特点分析

4.3.2 假设与效用函数的建立

第五章 西安市住房反向抵押贷款效应分析

5.1 住房反向抵押贷款模式定价模型

5.1.1 趸领的住房反向抵押贷款定价模型

5.1.2 增长型年金支付的住房反向抵押贷款定价模型

5.2 住房反向抵押贷款定价模型参数估计

5.3 蒙特卡洛模拟结果

5.4 西安市“住房反向抵押贷款”模式收入效应分析

5.4.1 办理前收入状况

5.4.2 办理后收入对比

第六章 结论与相关建议

6.1 结论

6.2 相关建议

6.2.1 积极转变养老观念

6.2.2 政府部门提供政策支持

6.2.3 鼓励相关机构充分参与以房养老

6.2.4 完善以房养老法律法规

参考文献

致谢