成都市商业地产土地供给存在的问题与对策研究

目录

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第一章 绪论

1.1 研究背景和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 国内外研究现状分析

1.2.1 国外研究现状分析

1.2.2 国内研究现状分析

1.3 研究目的和内容

1.3.1 研究目的

1.3.2 研究内容

1.4 研究的技术路线和方法

1.4.1 技术路线

1.4.2 研究方法

1.5 本章小结

第二章 土地供给基本理论概述

2.1 土地供给政策调控房地产市场的理论基础

2.2 土地供给政策调控房地产市场机理分析

2.2.1 土地供给政策的调控机制

2.2.2 土地政策调控的主要工具

2.3 本章小结

第三章 成都市商业地产土地供给的现状

3.1 成都市土地供给政策梳理及商业地产调查设计

一、成都市土地供给政策梳理

二、成都市商业地产问卷调查

3.2 成都市商业地产土地供给的现状分析

3.2.1 土地供应量的现状分析

3.2.2 土地供应价格的现状分析

3.2.3 土地供应方式的现状分析

3.2.4 土地供应结构的现状分析

3.3 本章小结

第四章 成都市商业地产土地供给存在的问题及其成因分析

4.1 成都市商业地产土地供给存在的问题

4.1.1 供求不平衡、去库存压力大

4.1.2 整体规划有待加强、商业布局局部失衡

4.1.3 供给地价持续增高

4.2 以政策之视角分析成都市商业地产土地供给存在的问题

4.2.1 需持续深化商业地产结构性改革、控制增量、盘活存量资源

4.2.2 区位经济发展不平衡、区市县具体商业政策应有差异性

4.2.3 政策需张弛有度、连续稳定，调控入市企业，聚集优势资源

4.3 本章小结

第五章 成都市商业地产土地供给的对策及建议

5.1 形成更开放的商业地产土地政策

5.1.1 完善土地招拍挂制度

5.1.2 稳定商业地产供应总量，抑制地价波动

5.1.3 根据商业地产用地需求情况，实行差别化供地政策

5.2 商业地产土地供给需规划先行

5.2.1 建立商业地产规划制度

5.2.2 健全商业地产项目开发前的监督、管理、审查体系

5.3 商业地产项目经营与开发同等重要、品牌运营比纯销售重要

5.4 本章小结

第六章 结论与展望

6.1 研究结论

6.2 研究不足及研究展望

致谢

参考文献

附录