声明
第一章 绪论
1.1 问题提出与研究意义
1.1.1 问题提出
1.1.2 研究意义
1.2 国内外社会治理相关研究
1.2.1 国外社会治理相关研究
1.2.2 国内社会治理相关研究
1.2.3 研究述评
1.3 理论基础
1.3.1 委托代理理论
1.3.2 合作治理理论
1.4 研究方法
1.4.1 文献分析法
1.4.2 田野研究法
1.4.3 问卷调查法
1.5 创新点
第二章 上海长宁区“代理经租”试点改革
2.1 改革运作主体及试点小区
2.1.1 上海长宁公租房运营公司
2.1.2 改革试点小区概况介绍
2.2 新泾北苑“代理经租”试点改革的进程
2.2.1 调研、讨论、提出试点创意
2.2.2 公司出头，负责具体事务运作
2.3 新泾北苑“代理经租”试点改革的成效
2.3.1 集体配租，成功解决目标人群住房问题
2.3.2 治理群租，轻松解决社区管理难题
2.4改革实质：资源整合下社会治理的新思路
第三章 政府主导合作型社会治理模式
3.1 政府主导合作型社会治理模式的内涵
3.1.1 综合治理的理念
3.1.2 委托代理的特征
3.1.3 政府主导下的合作
3.2 委托代理：改革的基础与共识
3.2.1 政府与公司：授权与代理
3.2.2 房主与公司：协议与代理
3.3 综合治理：改革的思路与保障
3.3.1 政府力量：积极扶持、相互协作，职能后置
3.3.2 市场配置：正规化运营、人性化管理
第四章 政府主导合作型社会治理模式的未来
4.1 适用性：政府主导合作型社会治理模式广大前景
4.2 推广性：进一步发展的对策建议
4.2.1 更新治理理念，提倡综合治理
4.2.2 下放政府权限，坚持委托代理
4.2.3 调整政府、市场关系，形成合力
结语
研究不足
研究展望
参考文献
附录Ａ 访谈提纲
附录B 访谈记录（摘录）
一、对居民、房东的访谈
编号：20181110A
编号：20181110B
编号：20181110C
二、对租客的访谈
编号：20181218A
编号：20181218B
编号：20181218C
三、对公司负责人、员工的访谈
编号：20190108A
编号：20190308B
四、对政府相关负责人的访谈
编号：20190319A
编号：20190327A
附录C 田野调查日志（节选）
日志一
日志二
日志三
日志四
日志五
日志六
附录D 调查问卷
附录E 结果分析
攻读学位期间取得的研究成果
致谢
上海师范大学;
