我国城市社区商业发展问题和对策研究

目录

摘要

Abstract

绪论

第一节 研究背景与意义

一、研究背景

二、研究意义

第二节 文献综述

一、社区与社区商业

二、主要研究成果

第三节 研究思路和方法

一、本文研究范围

二、研究思路

第四节 本文主要观点

第一章 我国城市社区商业发展现状及趋势

第一节 我国社区商业发展的历史阶段

第二节 我国城市社区商业发展的现状

一、全国社区商业发展状况

二、上海社区商业发展状况

三、宝山社区商业发展现状

第三节 我国城市社区商业发展面临的新形势

一、经济结构调整对社区商业提出新要求

二、城市建设和改造要求社区商业平衡发展

三、居民消费升级要求社区商业服务功能进一步完善

第二章 城市社区商业发展存在的问题

第一节 社区商业管理体制方面存在的问题

一、社区商业发展责任主体不明确

二、政府对商业业态配置缺乏调控手段

三、政府对基础型商业业态缺少扶持措施

第二节 规划布局方面存在的问题

一、社区商业网点规模结构失衡

二、建筑载体与业态发展相矛盾

第三节 社区商业经营管理方面存在的问题

一、商业服务功能不够完善

二、商业业态配置不尽合理

三、商业经营管理方式相对落后

第三章 社区商业问题产生的原因分析

第一节 社区商业管理的因素

一、对政府引导商业发展的重要性认识不足

二、对社区商业的公共属性认识不统一

三、指导社区商业发展的法律法规尚不健全

第二节 社区商业规划的因素

一、社区商业整体缺乏统筹规划

二、商业规划整体质量不高

第三节 社区商业开发的因素

一、社区商业开发模式落后

二、开发商的短期行为

三、商业地产运营管理不专业

第四节 社区商业运作方式的因素

一、完全市场化不利于基础型商业业态的配置

二、社区商业经营的组织化程度不高

第四章 发展社区商业的对策分析及建议

第一节 国内外成熟社区商业发展模式的借鉴

一、成熟社区商业发展模式

二、成熟社区商业的主要特征

第二节 我国社区商业发展的对策和建议

一、建立促进社区商业发展的长效管理机制

二、加强对社区商业发展的统筹规划

三、不断优化社区商业的开发和运作方式

结束语

参考文献

致谢