声明
第1章 绪论
1.1 研究背景及其意义
1.1.1 研究背景
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
1.3 研究目的及意义
1.4 研究内容和研究方法
第2章 租赁型保障住房管理研究的一般理论
2.1 租赁型保障住房及管理的相关概念
2.1.1 租赁型保障住房
2.1.2 租赁型保障住房管理
2.2 租赁型保障住房管理的要素
2.2.1 租赁型保障住房管理的主体
2.2.2 租赁型保障住房的准入管理
2.2.3 租赁型保障住房的分配管理
2.2.4 租赁型保障住房的使用管理
2.2.5 租赁型保障住房的退出管理
2.3 相关的基础理论
2.3.1 政府职能理论
2.3.2 市场失灵理论
2.3.3 公平分配理论
2.3.4 马斯洛需求层次理论
第3章 长沙市租赁型保障住房管理的现状
3.1 长沙市租赁型保障住房管理的政策和成效
3.1.1 长沙市租赁型保障住房的基本情况
3.1.2 长沙市租赁型保障住房的政策和管理情况
3.1.3 长沙市租赁型保障住房管理工作取得的成效
3.2 长沙市租赁型保障住房管理中存在的问题与不足
3.2.1 管理主体责权不匹配
3.2.2 分配管理情况复杂
3.2.3 使用管理难度大
3.2.4 退出监管效能低
3.3 长沙市租赁型保障住房管理中存在问题的原因分析
3.3.1 机构改革不充分
3.3.2 规划落实难
3.3.3 资金筹集渠道单一
3.3.4 政策体系不完善、执行不到位
3.3.5 缺乏统一的信息共享平台
第4章 境内外租赁型保障住房管理的先进经验及其启示
4.1 香港公屋管理经验及启示
4.1.1 香港公屋政策
4.1.2 香港公屋管理的特点
4.1.3 香港公屋管理经验对长沙的启示
4.2.1 新加坡组屋政策
4.2.2 新加坡组屋管理的特点
4.2.3 新加坡组屋管理经验对长沙的启示
4.3 深圳市租赁型保障住房管理经验及启示
4.3.1 深圳市租赁型保障住房政策
4.3.2 深圳市租赁型保障住房管理的特点
4.3.3 深圳市租赁型保障住房管理经验对长沙的启示
4.4 重庆市公共租赁住房管理经验及启示
4.4.1 重庆市公共租赁住房政策
4.4.2 重庆市公共租赁住房管理的特点
4.4.3 重庆市公共租赁住房管理经验对长沙的启示
第5章 长沙租赁型保障住房管理中存在问题的对策建议
5.1 实现管理主体责权一致
5.1.1 整合住房保障机构职能
5.1.2 落实租赁型保障房小区属地管理
5.1.3 构建部门联动工作机制
5.2 健全保障性住房供应体系
5.2.1 建立准入标准动态调整机制
5.2.2 推进分档化货币补贴
5.3 完善租赁型保障住房规划建设
5.3.1 优化租赁型保障住房布局
5.3.2 试行租赁型保障住房配建方式
5.3.3 加大租赁型保障住房资金投入
5.3.4 动员社会力量参与租赁型保障住房建设管理
5.4 完善租赁型保障住房使用过程监管
5.4.1 搭建信息共享管理平台
5.4.2 加强保障房小区物业管理
5.4.3 加大物业管理扶持力度
5.5 完善租赁型保障住房退出管理
5.5.1 加快住房保障立法进程
5.5.2 尝试强制退出与退出善后相结合机制
结论
参考文献
致谢
湖南大学;
