农村土地流转模式研究——土地信托视角

摘要

土地改革是中国农村改革的一项重要工作，只有深刻意识到土地改革的重要性和其本质，才能实现中国梦。如果没有意识到这个问题，土地改革过程中就会出现这样那样的问题，就有存在失败的可能性。
　　本文以农村土地流转模式问题作为研究对象，就是深知土地改革关乎国家命运，关于每一位中国人民，尤其是广大农民的切身利益。在本文中，笔者以农村土地流转为主要写作内容，分析了我国当前的各种农村土地流转模式，并进行了评价，对土地信托模式引入我国土地流转进行了理论分析，优势分析和必要性分析。本文的创新点是在文章第四部分笔者从信托共同制的角度对土地信托优势给于分析，并在文章最后提出了未来信托模式的发展方向——信托银行。
　　第二部分主要介绍我国农村土地流转制度，该部分首先介绍农村土地流转概念，接着阐述农村土地流转的必要性，然后对农村土地流转制度的发展历程进行分析，包括建国前的农村土地制度改革，建国初期的农村土地制度改革，农业合作化，人民公社化运动和农村家庭联产承包责任制五个阶段，最后笔者介绍了当前农村土地流转主要的模式。
　　第三部分承接第二部分，继续对当前农村土地流转模式进行比较分析，分别从分散流转模式和集中流转模式两个方面进行优势分析和问题分析，并对当前农村土地流转存在的问题给予介绍。正是基于上述问题的存在，笔者在第四部分引入土地信托模式，笔者首先介绍土地信托理论概述，然后对土地信托模式的优势进行分析，接着阐述建立农村土地流转信托模式的必要性，最后介绍了推行土地信托的积极意义。
　　第五部分和第六部分主要是借鉴国内外关于土地信托的实践，根据我国的实际状况，提出建立我国农村土地信托运行模式和框架设计。第七部分主要是对未来的展望，土地信托模式的发展目前只是初级阶段，制度的规范和设计的合理显得尤为重要，但是市场经济的发展必然会导致土地的金融化，所以未来土地信托业会走向金融化的道路，因此土地银行的出现将会成为可能，并会逐渐发展壮大。
　　笔者通过此文的撰写不仅希望丰富土地流转相关理论，更是希望能够提高我国农地流转速度，促进我国农村经济的较快发展，切实增加农民收入。

目录

声明

摘要

1 导论

1．1 研究背景

1．2 研究目的

1．3 研究意义

1．4 文献综述

1．5 研究内容和方法

1．6 论文研究的结构及技术路线

2 农村土地流转概述

2．1 农村土地流转的概念

2．2 农村土地流转的必要性

2．3 农村土地流转制度演变历程

2．4 当前农村土地流转的模式

2．5 当前农村土地流转存在的问题

3 当前农村土地流转模式比较分析

3．1 分散流转模式优势和不足

3．2 集中流转模式的优势和不足

4 农村土地流转信托模式可行性分析

4．1 理论概述

4．2 农村土地流转引入信托机制的优势体现

4．3 建立农村土地流转信托模式的必要性

5 国内外农村土地信托实践的启示

5．1 国外农村土地信托模式的启示

5．2 国内农村土地信托模式的启示

6 建立农村土地流转信托模式的探索

6．1 农村土地信托的运作流程设想

6．2 农村土地流转信托方式及其适用范围

6．3 受托主体的方式及其适用范围

6．4 农村土地信托主体之间的法律关系

6．5 目前农村土地流转引入信托的制约因素及突破路径

7 结语

参考文献

致谢

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