天津市商品住宅空置率的波动与趋势研究

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第1 章绪论

1.1 选题背景及选题意义

1.1.1 选题背景

1.1.2 选题意义

1.2 国内外研究文献综述

1.2.1 国外研究动态

1.2.2 国内研究动态

1.2.3 国内外研究文献评述

1.3 研究方法、创新点及技术路线

1.3.1 研究方法

1.3.2 创新点

1.3.3 技术路线

1.4 研究内容

第2章商品住宅空置率的相关理论

2.1 商品住宅空置及空置面积指标确定

2.2 商品住宅空置率定义及计算

2.2.1 传统空置率的定义与计算存在的主要问题

2.2.2 商品住宅空置率的计算原则与思路

2.2.3 商品住宅空置率、吸纳率指标的定义与计算方法

2.3 合理商品住宅空置率模型的建立

2.3.1 合理商品住宅空置率的定义与求解思路

2.3.2 影响商品住宅合理空置率的经济因素分析

2.3.3 合理空置率模型建立与推导

2.4 本章总结

第3章 天津市商品住宅空置率的现状及原因分析

3.1 天津市商品住宅空置率的相关指标数据

3.2 天津市商品住宅空置率的计算

3.3 天津市商品住宅空置率波动特点的原因分析

3.3.1 客观原因

3.3.2 主观原因

3.4 本章总结

第4章天津市商品住宅空置率的实证分析

4.1 合理商品住宅空置率的影响因素的数据选取与处理

4.2 天津市合理商品住宅空置率的回归分析

4.2.1 天津市合理商品住宅空置率的回归计算

4.2.2 天津市合理商品住宅空置率的残差检验及修正

4.3 天津市合理商品空置率范围界定

4.4 基于灰色sin模型对天津市商品住宅空置率的趋势研究

4.4.1 GM(1,1|sin)预测模型建立

4.4.2 天津市2018年-2022年商品住宅空置率预测

4.5 本章总结

第5章天津市商品住宅空置率的结论及建议

5.1 天津市商品住宅空置率研究的结论、不足与方向

5.1.1 天津市商品住宅空置率的研究结论

5.1.2 研究的不足

5.1.3 后续研究的方向

5.2 天津市商品住宅市场健康发展的对策建议

参考文献

攻读学位期间发表的学术论文及科研成果

致谢

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