论我国住房保障法的立法建议

摘要

住房关系着老百姓的日常生活，随着市场经济的深入发展，市场在住房领域发挥着越来越重要的作用，比如在分配资源、提高效率等方面。但是应当看到，市场作用是主要的，但是也是有有限的，特别是在解决中低收入群体的住房方面有失公平。近些年，物价飞涨，房价飙升，工资的增长速度远远赶不上通货膨胀的速度，除去衣食住行，老百姓很难拿出多余的钱购买房屋，中低收入群体负担沉重，难以承受。
　　 本文第一部分分析了住房保障制度政策的历史与现状。根据党中央、国务院住房政策精神，全国各地初步建立了以住房公积金、廉租房、经济适用房为主体的住房保障政策体系，为解决中低收入群体的住房问题发挥了一定作用。但应当看到，在实际执行中，出现了这样那样的问题也是在情理之中，正在逐步完善。
　　 本文第二部分参照其他地区住房保障立法情况，对我国现行城镇住房保障制度进行全方位的思考。主要研究分析新加坡、香港、德国、美国、日本、韩国等地区住房保障的立法经验。他山之石，可以攻玉，以此找到适合我国的住房保障立法道路。
　　 本文第三部分采取规范分析与实证分析相结合的方法，研究目前我国住房保障的政策现状，明确政府责任，构建更有利于中低收入群体的住房保障法律，提出我国的住房保障法的立法建议，为构建我国和谐社会发挥作用。