声明
摘要
1引言
1．1研究背景、目的与意义
1．1．1研究背景
1．1．2研究目的
1．1．3研究意义
1．2国内外研究综述
1．2．1国外研究综述
1．2．2国内研究综述
1．2．3简要述评
1．3研究的主要内容与研究方法
1．3．1主要研究内容
1．3．2研究方法
1．3．3技术路线
2相关概念界定与理论基础
2．1农村宅基地的定义
2．2农村宅基地“三权分置”政策
2．3农村宅基地制度变迁
2．3．1初始期(1949——1962年)：农民私有时期
2．3．2改革期(1962年——1978年)：生产队集体所有时期
2．3．3发展期(1979年——1986年)：限制约束时期
2．3．4稳定期(1987年——至今)：约束改革时期
2．4本研究的理论基础
2．4．1制度变迁理论
2．4．2产权理论
2．4．3推拉理论
2．4．4农户行为理论
2．4．5博弈论思想
3农村宅基地利用问题及现实退出模式分析
3．1农村宅基地利用存在问题分析
3．2农村宅基地退出现实性分析
3．3农村宅基地退出的典型模式梳理
3．3．1浙江嘉兴“两分两换”模式
3．3．2重庆“地票”模式
3．3．3成都温江“双放弃”模式
3．3．4上海市松江区佘山镇宅基地置换模式
3．4农村宅基地退出模式梳理的启示
3．4．1现有模式的典型表现
3．4．2现有模式的共性问题
3．5本章小结
4农村宅基地退出的外在驱动力分析
4．1农村宅基地退出的外在驱动力分析框架
4．2农村宅基地退出的拉动力
4．2．1城乡二元体制改革的拉动力
4．2．2城镇化快速发展对建设用地需求的拉动力
4．2．3农村劳动力向非农产业转移的拉动力
4．2．4农村宅基地退出相关政策产生的拉动力
4．3农村宅基地退出的推动力
4．3．1农村宅基地功能变迁的推动力
4．3．2农村宅基地价值演变的推动力
4．3．3农村土地资源高效利用的推动力
4．3．4乡村空间整合与重构的推动力
4．3．5农民精神需求与追求提高的推动力
4．4本章小结
5农村宅基地退出的内生驱动力分析
5．1理论分析框架
5．1．1基于TPB理论的分析框架
5．1．2农村宅基地退出的风险分析
5．1．3影响农户宅基地退出行为意向的因素分析
5．2变量设定与模型构建
5．2．1变量设定
5．2．2模型构建
5．3实证分析：基于黑龙江省样本农户的调查
5．3．1样本调查过程与数据获取
5．3．2样本农户宅基地退出行为意向统计分析
5．3．3模型结果及分析
5．4本章小结
6农村宅基地退出机制设计
6．1农村宅基地退出中的权益分析
6．1．1农民的利益诉求
6．1．2村集体的利益诉求
6．1．3政府的利益诉求
6．2农村宅基地退出中的价值界定
6．3农村宅基地退出的博弈分析
6．3．1合作博弈的本质
6．3．2合作博弈的基本理论基础
6．3．3博弈各方的行为方程
6．3．4合作博弈中的联盟及其内涵
6．3．5博弈主体的Shapley向量
6．4宅基地退出机制建立的政策目标与制约
6．4．1宅基地退出机制建立的政策目标
6．4．2宅基地退出机制建立的制约分析
6．5农村宅基地退出机制的构建
6．5．1利益公平机制
6．5．2激励-监督机制
6．5．3有效运行机制
6．5．4市场化补偿机制
6．5．5法治保障机制
6．6本章小结
7促进农村宅基地退出的对策建议
7．1规范农村宅基地取得制度
7．2重塑宅基地审批制度
7．3依法处理乱占、闲置宅基地
7．4完善和开放农村宅基地的流转
7．5建立宅基地置换机制集中上楼
7．6实行宅基地有偿和无偿使用多措并举
7．7因地制宜实行宅田挂钩
8结论与展望
8．1主要结论
8．2论文创新之处
8．3研究展望
致谢
参考文献
附录
攻读博士学位期间发表的学术论文
