城市化进程中征地拆迁补偿模式及其改革的探析——以厦门市湖里区为例

摘要

城市化进程中的拆迁补偿问题是征地拆迁中的主要矛盾，其引发的社会矛盾也成为社会各界共同关注的焦点和热点。基于这一形势，从拆迁补偿的角度政府如何更好地破解征地拆迁难题，让拆迁群众真正得实惠，促进经济社会的和谐稳定发展，有着非常重要的现实意义。为此，课题通过结合实例，对拆迁补偿模式问题进行了探讨。
　　 对国内外拆迁补偿的主要方式进行了归纳综述，对照国外的先进经验，分析了当前我国征地拆迁补偿中存在的主要问题。以厦门市湖里区旧村尤其是蔡塘社区为项目研究对象，对厦门市湖里区的土地、房地产等多方面的进行调查，运用市场比较法、假设开发法等方法通过量化计算和社会效益对比，对现行的拆迁补偿模式进行深入分析，研究了不同拆迁补偿模式的优缺点。在征求被拆迁群众意愿的基础上，明确政府征地拆迁应该因地制宜，采取多元化补偿模式，选择适宜的拆迁补偿模式，确保被拆迁群众的根本利益落到实处，把更多的资金和精力放在解决好被拆迁群众的生活出路上。同时，为征地拆迁补偿进一步优化提出一些可行的建议。