声明
摘要
1．1研究背景
1．2研究意义
1．3相关概念及研究对象
1．3．1农民住房财产权
1．3．2农民住房财产权抵押贷款
1．3．3研究对象
1．4研究内容、方法与技术路线
1．4．1研究内容
1．4．2研究方法
1．4．3技术路线
1．5可能的创新之处
2．1．1现代产权理论
2．1．2制度变迁理论
2．1．3多元治理理论
2．2关于农村产权抵押的相关研究
2．2．1关于农村产权抵押流转的研究
2．2．2关于农村产权抵押风险的研究
2．2．3关于农村产权抵押风险防范的研究
2．3关于农民住房财产权抵押的研究
2．4文献评述
3农民住房财产权抵押贷款的需求状况及可行性分析
3．1我国农村金融的发展现状
3．2农村地区对农民住房财产权抵押贷款的需求
3．2．1农村经济发展的需求
3．2．2农村居民的融资需求
3．3农民住房财产权抵押贷款实施的可行性分析
3．3．1法规政策方面的可行性
3．3．2农户资产变现的可行性
3．3．3金融业务开展的可行性
3．4本章小结
4义乌市农民住房财产权抵押贷款状况
4．1义乌市农民住房财产权抵押贷款的实施环境
4．1．1地区经济较为发达
4．1．2农村土地有待盘活
4．2义乌市农民住房财产权抵押贷款的需求状况
4．2．1义乌市经营性农户的融资需求
4．2．2金融机构的农地金融业务需求
4．3义乌市农民住房财产权抵押贷款的供给现状
4．3．1农民住房财产权抵押贷款的政策供给
4．3．2农民住房财产权抵押贷款的金融供给
4．4义乌市农民住房财产权抵押贷款主体的成本收益状况
4．5本章小结
5义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险及防范机制现状
5．1农民住房财产权抵押贷款的风险因素
5．1．1农村房屋不具备完整的抵押权
5．1．2农村房屋产权难以市场化交易
5．2义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险识别
5．2．1法律冲突的风险
5．2．2居住权保障风险
5．2．3抵押物评估风险
5．2．4抵押物流转风险
5．2．5政策效益流失风险
5．3义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险防范机制现状
5．3．1基于贷前风险的防范机制
5．3．2基于贷后风险的防范机制
5．4本章小结
6义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险防范机制分析
6．1义乌市现行风险防范机制的治理结构及特征
6．1．1风险防范机制的治理结构
6．1．2风险防范机制的治理特征
6．2义乌市风险防范机制实施过程中存在的问题
6．2．1政府在风险治理方面承担责任过重
6．2．2风险补偿基金的运作成本收益失衡
6．2．3抵押物处置后收益分配比例不清晰
6．3义乌市风险防范机制实施效果的影响因素分析
6．3．1模型构建
6．3．2变量选取与赋值
6．3．3样本统计特征
6．3．4模型检验与结果分析
6．4本章小结
7．1主要研究结论
7．2政策建议
7．3研究展望
参考文献
附录
攻读学位期间的研究成果
致谢
