房地产业与宏观经济及相关产业之间关系的实证研究

摘要

房地产是人类生存和发展的必备条件之一，是人类生活的重要组成部分，房地产业是国民经济的基础性产业和支柱性产业，对整个国民经济的发展起着先导和推动作用，而房地产业的发展在很大程度上带动了其他相关联产业的发展。
　　 本文共分为七部分：第一部分，从整体上对本文的选题背景、选题意义、目前研究现状、研究思路和研究方法等进行概述；第二部分，房地产业的理论叙述，介绍了本文所涉及的房地产业的基本概念，房地产业在国民经济的地位和作用；第三部分，介绍论文研究地区--中国大陆地区和长三角地区房地产业的发展历程和现状；第四部分，描述了我国房地产业发展与经济增长之间的作用机理及房地产业发展与相关产业增长之间的互动关系；第五部分，基于协整理论的房地产业对宏观经济影响关系的实证分析；第六部分，基于var模型和脉冲响应函数理论的房地产业对其相关产业动态影响关系的实证分析；第七部分，结论与建议。
　　 本文通过以上研究，相对完整地实证分析了房地产业与宏观经济及其相关产业之间关系，并通过实证分析得出以下结论：房地产业的发展对宏观经济的增长有着较为直接的正向影响关系；房地产业与中国其他支柱性产业相比，没有处于优势地位；房地产业对工业、建筑业有较大的带动作用等。最后提出了一些有针对性的政策建议。

目录

文摘

英文文摘

1 绪论

1.1 选题背景及研究意义

1.2 文献综述

1.2.1 国外相关研究状况

1.2.2 国内相关研究状况

1.3 论文的主要内容与研究方法

1.3.1 研究思路

1.3.2 研究内容框架

1.3.3 研究方法

2 相关概念和基础理论

2.1 房地产业的理论解释

2.1.1 房地产的含义及特性

2.1.2 房地产业的含义

2.1.3 房地产业的运行过程

2.1.4 房地产投资的含义

2.2 我国房地产业目前所处地位

2.2.1 房地产业在国民经济中的地位

2.3 房地产业与宏观经济的之间影响分析

2.3.1 房地产业对国民经济影响作用

2.3.2 房地产业对地区经济的影响作用

2.3.3 国民经济对房地产业的影响

3 我国房地产业发展历程和现状及长三角地区房地产业现状

3.1 我国房地产业发展历程

3.2 我国房地产业现状

3.2.1 房地产投资继续保持较快发展

3.2.2 国内贷款成为房地产投资强有力的支撑

3.2.3 供销总量呈现供不应求局面

3.2.4 房地产价格持续上升

3.2.6 商品房需求旺盛

3.3 长三角地区房地产业发展现状

3.3.1 上海市房地产业发展历程与现状

4 房地产业与宏观经济及相关产业之间关系的实证分析

4.1 基于协整理论的房地产业与宏观经济之间关系的实证研究

4.1.1 研究方法

4.1.2 实证研究的对象确定

4.1.3 基本数据指标选取

4.2 基于var模型和脉冲响应函数理论的房地产业对其相关行业影响关系的实证分析

4.2.1 VAR模型和脉冲响应函数

4.2.2 房地产业与其相关产业之间的脉冲响应函数分析

5 结论与建议

5.1 本文的主要结论

5.2 政策建议

5.3 本文局限性和今后展望

参考文献

附录

致谢

攻读学位期间主要科研成果