青岛市山东路两侧旧城区综合整治规划&城市设计的个案研究

摘要

20世纪90年代后期，我国的城市发展模式已经从粗放型逐渐向集约形过渡。面对我国开放以来积累越来越复杂的社会问题，十六届三中全会提出的“科学发展观”和“十七大”确立的构建“和谐社会”的社会发展总目标，体现了可持续发展的理念。“可持续发展”是“科学发展观”的核心，是实现我国社会发展目标的基本战略。 本文在总结前一段时期我国以大规模拆迁式改造为特征的更新模式的教训，借鉴国外城市更新的先进理念的基础上，通过实例分析和调查研究，试图探索符合可持续发展战略的、包容的、开放的旧城更新方式，并且从制度保障层面提出了建议，从多方面多角度探索社会效益、经济效益、环境的契合点。 本文提出用“人居环境”的观念和方法，在“有机更新”理论的指导下研究旧城更新的“可持续发展”问题，目的是为了从城市规划专业的角度，结合其他学科领域的知识与内容，探索促进城市可持续发展的旧城更新途径，并以青岛市山东路两侧旧城区道路沿线综合整治规划及城市设计为例，突出了城市更新中的系统性、综合性、社会效应、可持续发展和保护城市传统历史文化，满足了擦亮窗口，提升青岛市整体形象和提升城市整体投资环境的要求。

目录

文摘

英文文摘

绪论

1.1相关概念的解释

1.2研究背景

1.3研究目的

1.4研究框架

第一章城市更新理论的研究

1.1西方国家城市更新理论的研究

1.1.1西方城市更新

1.1.2西方现代城市更新

1.1.3西方城市更新理论发展

1.1.4西方现代城市更新运动的趋向

1.2国外城市更新实践

1.2.1奥斯曼与巴黎改造

1.2.2城市美化运动

1.2.3七十年代后的英国内城复兴

1.2.4国外城市更新实践的启示

1.3我国旧城更新理论研究

1.3.1我国旧城更新历史

1.3.2我国城市更新理论研究

1.4我国旧城更新实践

1.4.1北京——菊儿胡同改造工程

第二章我国城市更新存在的主要问题

2.1我国城市更新与城市可持续发展的矛盾

2.1.1 旧城区过度商业化，破坏旧城经济传统

2.1.2严重的社会隔离，破坏旧城传统社会网络

2.1.3无视旧城历史，湮灭传统文化

2.1.4人口、交通的集中，破坏生态环境

2.2我国旧城大规模更新改造的问题

2.2.1改造方法的简单化，易对城市规划造成不良冲击

2.2.2规划设计上缺乏灵活性，在经济上缺乏稳定性

2.2.3导致社会资源的严重浪费，产生严重的外部不经济效应

2.2.4存在大量的寻租空间，加剧社会不公

2.2.5在改善历史地段居住环境方面存在较大局限性

2.3城市更新问题分析

2.3.1小规模更新方式受到压制

2.3.2公共参与推进不力

2.3.3规划政策的制定不够公平

2.3.4政府趋利性严重

第三章青岛市山东路两侧旧城区道路沿线综合整治规划及城市设计的个案研究

3.1本案规划背景

3.2本案的任务与范围

3.3本案规划依据的理论与意义

3.3.1理论依据

3.3.2本规划的意义

3.4本案现状概述

3.4.1区域位置

3.4.2土地使用

3.4.3建筑质量及综合评价

3.4.4建筑高度

3.4.5道路交通

3.4.6绿化景观系统

3.4.7公共设施

3.4.8土地开发潜力分析

3.5区位生态优势分析

3.5.1二大机遇

3.5.2三大优势

3.6旧城区道路沿线整治规划方案

3.6.1整治战略

3.6.2本案主要规划构想

3.7本案总体城市设计概念

3.7.1城市设计原则

3.7.2城市道路天际线分析

3.7.3城市街道色彩分析

3.7.4绿地系统及城市公共开放空间规划

3.7.5街道环境设施

3.8分段设计概念

3.8.1行政办公中心街区

3.8.2金融办公区

3.8.3海泊河综合文化街区

3.8.4文化教育街区

3.8.5青岛汽车贸易大道结合特色街区

3.9本案城市生态设计导则

3.9.1建筑整饰导则

3.9.2道路绿化和环境设施整改导则

3.10本案容量控制

3.10.1基本指标控制

3.10.2一期整治容量估算

3.11本案规划实施及政府运做方式

3.11.1分期开发

3.11.2政策支持

3.12本案规划实施效果评价：

第四章城市更新中旧城改造的对策与建议

4.1 旧城改造必须具有系统性和综合性

4.2合理配置城市土地资源，提高土地综合产出效益

4.3坚持以人为本，注重城市更新的社会效应

4.4保护城市传统历史文化

参考文献

致谢