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目录
第一章 绪 论
第一节 研究背景与意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节 文献综述
一、国外研究综述
二、国内研究综述
第三节 研究的主要内容与创新
一、主要内容
二、可能的创新点
第二章 房地产税收调控的一般理论
第一节 与房地产相关的概念
一、房地产市场的涵义与分类
二、房地产市场的特点
三、房地产税收
第二节 税收调控的理论基础
一、市场失灵理论
二、税收中性论与非中性论
三、利益支付论和财政收入论
第三章 房地产库存的现状与分析——以云南省为例
第一节 关于房地产库存的统计口径
一、现房库存量（小口径库存）
二、期现房库存量（中口径库存）
三、房地产库存量（大口径库存）
第二节 房地产高库存产生的不良影响
一、对云南省国民经济的影响
二、对云南省财政收入的影响
三、对房地产行业及相关产业的影响
四、对民生及其他方面的影响
第三节 云南省房地产库存偏高的原因
一、现行财政体制的弊端所致
二、我国房地产税制存在一定的缺陷
第四章 税收调控对房地产市场影响的作用机制
第一节 税收调控对房地产市场影响的理论分析
一、短周期内税收调控对房地产市场的影响
二、长周期内税收调控对房地产市场的影响
第二节 税收调控对房地产交易环节的影响分析
一、条件假设
二、土地供给弱弹性情况下税收对地租的影响
三、土地供给弱弹性和征收从价税情况下对地租的影响
第三节 税收调控对房地产保有环节的影响分析
一、离散时间序列下税收政策对房地产市场的影响
二、连续时间序列下税收政策对房地产市场的影响
第五章 高库存下完善我国房地产税收调控政策的建议
第一节 发达国家房地产税收制度的主要内容
一、美国的房地产税收制度
二、英国的房地产税收制度
三、法国的房地产税收制度
四、日本的房地产税收制度
第二节 国内房地产市场现行调控政策
第三节 完善我国房地产税收调控政策的具体建议措施
一、明晰税费，以税代费
二、停止房产税试点扩围，一定时期内暂缓征收房产税
三、合理分布税负环节
四、适当下放税权，实行税制差别化
五、规避调控政策的时滞风险
六、税收调控要和其他政策手段相配合
第六章 结论
参考文献
致谢
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