基于BIM的运维阶段建筑设备资产管理实现路径研究——以天津某工业厂房为例

摘要

工业厂房在运维阶段需要对建筑设备进行运维管理，我国传统的建筑设备资产管理方式存在一系列问题，例如：①企业设备管理负责人员的设备管理定期维护意识薄弱，不能严格定期按照实际维修要求进行设备维护；②设备管理过程中信息的查询及设备位置定位管理方法相对落后；③工业厂房设备维护信息分类编码缺乏规范性。运维阶段设备管理面临的上述问题严重影响生产效率的提高，使设备故障频频出现，影响运营。目前，我国针对工业厂房建筑设备资产管理研究深度不够，因此,研究建筑设备资产管理具有实际意义。随着科技和技术的发展，BIM技术应用主要集中在设计阶段及施工阶段，但将BIM技术应用在运维阶段的设备管理的研究还十分缺乏。因此，研究基于BIM的运维阶段建筑设备管理实现路径对解决上述问题具有现实指导意义。
　　本文在研究国内外BIM应用于建筑设备资产管理的基础上，以协同管理系统为平台,以建筑设备为研究对象，对基于BIM的运维阶段建筑设备管理实现路径进行研究。通过改进的主成分分析法构建出设备评价模型，筛选出主要设备；将建筑设备统一编码，实现了建筑设备信息分类编码的规范性；通过实例应用，探索了运维阶段基于BIM的建筑设备资产管理路径。
　　路径探索过程中，针对建筑设备筛选，构建设备评价模型，并由专家小组对建筑设备不同指标进行打分，进而对建筑设备指标进行评价，得出设备重要程度排序；在建筑设备信息编码及分类中，通过研究ISO提供的建筑业建筑部品信息分类体系，构建出建筑设备信息分类及编码体系，并应用于设备管理设备编码及分类。
　　本文以天津某工业厂房为工程实例，首先，对BIM模型进行了设计、施工、运维前深化，得到符合运维阶段设备管理的BIM模型；其次，通过专家小组打分，得到建筑设备的指标分数，通过指标评价模型得到建筑设备重要度排名，得出需要维护的建筑设备；同时，对建筑设备进行了编码分类，得到本案例统一的编码分类标准；最后，通过研发的运维管理平台及手机APP数据采集端的应用，实现了设备管理中实际需求：建筑设备快速检索定位、二维码扫描信息采集及设备智能化维护提醒。本文的研究是一次为解决建筑设备资产管理过程中主要问题的探索与尝试，为运维阶段建筑设备智能化管理提供了借鉴与参考。

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第一章 绪 论

1.1 研究的背景

1.2研究目的和意义

1.3国内外研究现状

1.4研究技术路线

1.5研究内容、方法与创新点

第二章 相关理论概述

2.1设备管理基础理论

2.2建筑部品概念

2.3建筑设备信息编码标准化

2.4改进的主成分分析法

2.5基于BIM的建筑设备信息管理平台

第三章 基于BIM的建筑设备资产管理设备编码设计与实现

3.1设备编码必要性分析

3.2以建筑部品为特征的建筑设备信息分类模型

3.3以建筑部品为核心的建筑设备分类框架

3.4基于BIM的建筑设备信息分类及编码体系构建

第四章 基于BIM的运维阶段建筑设备资产管理实例应用

4.1项目概况

4.2运维阶段BIM模型的集成

4.3基于BIM的建筑设备筛选及信息确定

4.4资产管理信息集成于运维管理平台

4.5基于BIM的运维阶段建筑设备资产管理需求实现路径

4.6基于BIM的建筑设备资产管理实现路径流程图总结

第五章 结论

参考文献

发表论文及科研情况说明

致谢