天津市三生用地绩效格局与再利用研究

摘要

土地资源是经济社会发展的基础，对有限的土地进行相对合理的空间布局并且最大限度实现高效利用，不仅会影响到一个城市的发展形态，而且对人们的居住环境以及工作生活。随着我国城镇化进程的加快，工业化的持续推进，大量农村人口涌向城市，各类用地需求量大幅度增加，如何集约利用各类用地成为当前我国城市发展亟待解决的重要问题之一。现实生活中由于缺乏合理规划，布局散乱，利用粗放等原因，造成大量的土地资源浪费或低效利用等结果，因此对现状用地绩效进行评价，有针对性的对各绩效低值区进行调整改善，将极大实现各类用地的最大价值，同时也能更好地为居民提供方便。 针对微观尺度土地利用绩效研究较为欠缺的问题，基于三生用地（生产用地、生活用地、生态用地）空间视角，划定天津市三生用地绩效格局。运用GIS空间分析法和层次分析法对天津市三生用地绩效进行评价。天津市三生用地类型绩效格局呈现出空间差异性，且均存在一定比例的中、低效用地区域，尤以工业生产用地绩效的空间差异性最为明显。通过三生用地绩效格局分析，重点针对中、低效用地区域，提出三生用地再利用的分区管制策略，挖掘潜在土地二级市场，为改善和提升三生用地绩效提供决策依据。从优化用地角度出发，以空间角度对天津市三生用地绩效进行评价，完善微观尺度评价用地绩效并提出了相应再利用建议。

目录

声明

摘要

第一章绪论

1．1研究背景、目的、意义

1．1．1政策背景

1．1．2经济与区位背景

I．1．3研究目的

1．1．4研究意义

1．2研究综述

1．2．1国外研究现状

1．2．2国内研究现状

1．3研究方法创新点

1．3．1主要研究方法

1．3．2创新点

1．4研究技术路线

第二章理论基础与研究区域概况

2．1相关概念界定

2．1．1三生用地

2．1．2土地利用绩效

2．1．3低效用地再开发

2．2理论基础

2．2．1区位理论

2．2．2地租地价理论

2．2．3土地报酬递减理论

2．2．4可持续发展理论

2．2．5土地承载力理论

2．2．6协调发展理论

2．3研究区概况

2．3．1生产概况

2．3．2生活概况

2．3．3生态概况

2．4天津市三生用地现状

2．5数据来源

2．5．1矢量数据

第三章三生用地绩效格局评价指标体系构建

3．1评价指标体系选取原则

3．1．1全面性与重点突出相结合

3．1．2系统性与替代性相结合

3．1．3实用性与前瞻性相结合

3．1．4绝对指标与相对指标相结合

3．2评价指标体系构建

3．2．1评价指标选取

3．2．2评价指标分析

3．3评价方法

3．3．1矢量数据空间分析

3．3．2栅格数据空间分析

3．3．3层次分析法

3．4指标权重确定

3．4．1权重计算步骤

3．4．2构造判断矩阵群

3．4．3权重计算结果

3．4．4权重准确性检验

第四章天津市三生用地绩效格局评价结果分析

4．1农业生产用地绩效格局分析

4．1．1单因素指标图层确定

4．1．2农业生产用地土地利用绩效分析

4．2工业生产用地绩效格局分析

4．2．1单因素指标图层确定

4．2．2工业生产用地土地利用绩效分析

4．3生活用地绩效格局分析

4．3．1单因素指标图层确定

4．3．2生活用地土地利用绩效分析

4．4生态用地绩效格局分析

4．4．1单因素指标图层获取

4．4．2生态用地土地利用绩效分析

4．5三生用地综合绩效分析

第五章天津市三生用地再利用研究

5．1三生用地再利用区域划定依据

5．1．1农业生产用地再利用区域划定

5．1．2工业生产用地再利用区域划定

5．1．3生活用地再利用区域划定

5．2再利用区域划定结果分析

5．2．1低效流转区

5．2．2低效挖潜区

5．2．3中效提升区

5．3三生用地再利用路径与对策

5．3．1农业生产用地再利用

5．3．2工业生产用地再利用

5．3．3生活用地再利用

5．3．4生态用地再利用

第六章研究结论与展望

6．1研究结论

6．2研究不足与展望

参考文献

攻读硕士期间发表论文及主要参与科研活动

致谢