聚集效应下的企业总部基地群体设计研究

摘要

企业总部基地作为办公集群的新型模式,伴随着总部经济的发展,逐渐受到广泛的关注。然而,由于相关建设仍处于起步阶段,多被定义为地产项目,设计思路不成熟,有待于品质上的进一步提升。本文以国内典型建成项目的现状为实践基础,以群体设计方法为理论基础,结合企业群体的使用需求,探索总部基地可行的设计思路及应对动态发展因素的策略,力图回归办公建筑本质,创造适应性强、共享性良好的办公空间,真正发挥办公群体的聚集优势。在论证过程中,主要采用相关类型纵横向对比的研究方法,提取优势因素,启发总部基地的规划设计。
　　 文章首先对课题研究的背景、国内外现状、相关概念、意义和方法作了系统的阐述,然后根据总部经济的发展状况、聚集效应下的群体优势、现代办公环境的提升要求三方面原因,说明总部基地的兴起是社会发展的必然趋势。目前,我国总部基地多集中在中心城市,整体规划与其它办公区相比容积率小、绿化率高,而功能分区、企业容量及布局形态多样,单体设计在造型、色彩、建筑面积等方面也有很大的差异,总体特征就是设计结果纷杂。本文的重点就是借鉴群体设计的秩序原则和方法对总部基地的规划思路进行系统的讨论,从宏观选址到中观基地规划再到微观单体及细部设计三个层面提出可行的设计手段,并结合环境设计和生态办公理念最终达到可持续发展的目的。并且,总部基地在策划阶段又会面对许多模糊因素,本文在最后章节提出设计过程中可变而多样的应对策略,并引入国外商务园模式说明总部基地的发展方向。
　　 本文的研究特点是以理论和实践的双向引导作为依据,说明总部基地是聚集效应下的综合产物,需要满足经济、社会、环境、心理等各方面的需求,设计结果是经过多重磨合与推敲的。总之,回归群体本质的总部基地才能形成自我循环的有机整体,具有旺盛的生命力和强大的竞争力,更能适应未来的发展,发挥办公群体的真正价值。