某市西部新区示范镇土地一级开发项目的风险管理研究

摘要

随着中国城镇化的不断推进，做为城镇化工作的重要内容和基础性工作的土地一级开发其重要性也逐渐凸显。大多数土地一级开发项目投资巨大、耗时漫长、牵涉问题复杂多样，是典型的高风险项目。然而，与土地一级开发相关的法律、法规、政策还很不完善，操作方法也不够成熟，加之其地域性很强，所以目前对其系统、深入地梳理和研究是不够的。以示范镇建设为切入点的城市新区建设在中国城镇化过程中具有很强的代表性。
　　该论文采用的研究方法有文献研究法、实例分析法、系统分析法、层次分析法等方法。首先，论文介绍了国内外项目风险管理研究的发展历史、发展现状、基本的项目风险管理理论和该论文对项目风险管理的认识。随后，选取某市西部新区示范镇土地一级开发项目作为研究的实例项目。在对于该项目的综述中，介绍了土地一级开发的概念、中国土地市场的发展状况和示范镇建设——这种城镇化的重要形式的基本概念和情况。然后，通过识别和筛选项目干系人，选取和采用头脑风暴法、系统分析法、定性和定量相结合等项目风险管理方法和理论，从项目风险的识别、项目风险的分析、项目风险的应对三个项目风险管理阶段对该项目进行了实例分析并得出结论。最后，根据项目发展实证，阐述了该研究对于城市新区示范镇土地一级开发工作的启示、对城镇化建设工作的启示和对项目管理的启示，并展望了项目风险管理未来的研究。该论文的特点是将项目风险管理理论融入到实例分析的每个章节中进行介绍和论述，以便于能够将理论与实践结合得更为紧密，方便阅读和理解。该论文侧重在实例项目的前期阶段对项目风险因素进行评估，并且就项目风险管理中的一些误区以及社会、道德和心理感知因素对项目风险管理的影响等方面进行了论述。

目录

封面

声明

中文摘要

英文摘要

目录

第一章 绪论

1.1研究的背景与意义

1.2项目风险管理综述

1.3本论文关于项目风险管理的基本认识

1.4研究内容、创新点、方法及技术路线

第二章 某市西部新区示范镇土地一级开发项目综述

2.1中国的城镇化发展情况简述

2.2中国的土地一级开发综述

2.3某市西部新区示范镇土地一级开发项目介绍

第三章 某市西部新区示范镇土地一级开发项目风险识别

3.1项目风险识别理论综述

3.2项目风险识别的流程与技术

3.3项目风险的识别结果

第四章 某市西部新区示范镇土地一级开发项目风险分析

4.1项目风险分析理论综述

4.2项目风险分析的过程与方法

4.3项目风险的分析与评估结果

4.4本章小结

第五章 某市西部新区示范镇土地一级开发项目风险应对

5.1项目风险应对的策略

5.2风险心理感知因素的修正

5.3本章小结

第六章 结论与展望

6.1对该项目风险管理研究的阶段性结论

6.2对城镇化进程中土地一级开发工作的启示

6.3对城镇化建设活动的启示

6.4对项目管理的启示

6.5展望

参考文献

附录

致谢