房地产企业招投标管理与实践——以天津津滨时代置业项目为例

摘要

招投标是市场经济中一种比较常见的交易形式，是市场经济发展的必然产物，推动着我国在国际市场中的竞争。2000年《招标投标法》的颁布实施，意味着我国的招投标制度正式进入法制化的轨道。工程项目招投标是招投标活动的一个主要分支，招投标活动在工程项目中应用也是最普遍的。由于我国计划经济带来的长期的影响，加之工程项目领域招投标活动的复杂程度不断加大，工程项目招投标领域存在的问题也越来越细化，对我国的经济发展产生的负面影响是非常明显的，因此，研究工程项目的招投标显得意义重大。
　　本文结合建设领域招投标管理实际，从对招投标、建设工程招投标的概念、进行了综合阐述，同时以天津津滨时代置业有限公司“境界梅江H6项目外保温及外檐涂料工程”工程招投标为案列，对问题进行实证案列分析和研究，并提出了最核心的对策和建议：完善房地产项目招投标管理的对策，加强房地产企业领导对招投标作用的重视、加强房地产员工对招投标的了解、加强企业对房地产项目招投标过程的控制；加强企业对投标单位的管理，严格把控投标单位资质、杜绝暗箱操作，避免围标、串标现象；加强项目招投标后续的管理，严格按照招标文件要求签订合同、强化押证施工，杜绝借牌施工发生、严格控制项目建设变更签证；加强企业对招标代理及其机构的监督管理，将招投标理论与实际案例相结合，对本文的研究进一步升华。

目录

声明

第一章 绪论

1.1 研究背景及意义

1.2 国内外研究现状

1.3 论文主要研究方法和研究内容

第二章 招投标管理相关理论概述

2.1 招投标概念与特征

2.2 招投标的主要形式

2.3 招投标流程

2.4 招投标基础理论

2.5 招投标意义

第三章 天津津滨时代置业项目招投标过程分析

3.1 天津津滨时代置业项目概况

3.2 天津津滨时代置业招投标制度与程序

3.3 招标项目组织架构

3.4 招标的信息化建设

3.5 具体招标过程分析

第四章 天津津滨时代置业招投标管理中的问题分析

4.1 招标单位存在的问题

4.2 投标单位存在的问题

4.3 招投标中政策行为存在的问题

第五章 完善房地产项目招投标管理的对策

5.1 加强房地产企业对自身的管理

5.2加强企业对投标单位的管理

5.3 加强项目招投标后续的管理

5.4 加强企业对招标代理及其机构的监督管理

第六章 结论与展望

6.1 研究结论

6.2 研究展望

参考文献

附录

致谢