乐山市城市居民住房消费行为调查研究

摘要

2008年，乐山楼市跟全国各地楼市一样，风云变幻、五味杂陈。不管是开发商还是购房人，都经历了一场心理的考验。2008年发生了很多事，比如奥运会、汶川地震、房市低迷、次贷危机等，这些事件影响了国民经济，也影响了各地楼市。纷繁复杂，充满大喜大悲的2008年过去了，迎来了充满期盼的2009年。乐山市房产市场既和全国房产市场有着密不可分的联系，同时也呈现出自己的一些独有特征。那么乐山市的住房消费者会有些什么特征，他们对乐山房产的现状及未来走势的判断会是如何？因此本研究报告针对以上问题，通过科学的问卷调查和spss统计数据处理分析软件，并结合乐山市的文化、经济、政策、消费观念等背景方面，客观综合的分析研究乐山市住房消费的行为特征，为政府政策的制定、企业营销策略的设计以及消费者的计划决策提供参考。 本论文共分为4章：第1章，绪论；第2章，乐山经济简述，对乐山、乐山经济发展状况、乐山基础设施状况等背景资料进行阐述：第3章，乐山房产市场动态，分析说明乐山房产市场从2006-2009年年初的基本发展情况；第4章，乐山市中心城区住房消费行为特征调查分析，这部份是本文的中心内容，通过问卷发放形式，了解了二百人左右的乐山市区购房消费的人群，通过统计软件spss的数据整理分析，结合相关的乐山地方建设规划数据以及有关房产市场的政策法规，分析了解消费者对乐山房产市场的现状和走势的认识，以及住房消费特征等内容。 整个论文最后一部份：结论。由本论文调查研究可以提出的建议意见：包括对乐山市开发商的、对政府主管部门的、以及对消费者的建议；同时，在结论部份也对本人在调查研究分析中的不足之处作出说明。

目录

文摘

英文文摘

声明

第1章绪论

1.1问题的提出

1.2文献资料综述

1.3本论文研究的主要内容

第2章乐山市经济简述

2.1乐山简介

2.2乐山经济发展状况

2.3乐山基础设施状况

第3章 乐山房产市场动态

3.1 2006-2007年房产市场动态

3.2 2008年乐山房产市场动态

3.3 2009年初乐山房产市场动态

第4章乐山市中心城区住房消费行为特征调查分析

4.1调查目的

4.2调查分析基本情况简介

4.3调查内容

4.4调查数据研究分析

4.4.1受调查者背景情况分析

4.4.2消费者对乐山房产市场的现状及走势的认识

4.4.3乐山住房消费特征分析

4.4.4消费者了解楼市信息渠道分析

4.5调查分析总结

结论

致谢

参考文献

附录

攻读硕士学位期间发表的论文