建筑工程联合开发中供地方财务风险预警分析

摘要

目前，随着建筑工程联合开发模式在实践中被更多的运用，联合开发各方迫切地需要找到一个科学的方法来控制日常经营中所遇到的财务风险。这对在联合开发中处于弱势地位的供地方更是如此。但是，对于这个模式的研究不管是理论研究还是实务操作都鲜有可供借鉴的文献和经验，甚至对这一模式的定义都是相当模糊的。为弥补这些不足，本文拟站住供地方的角度对其在联合开发中可能遭受的财务危机进行预警分析。
　　 首先，本文从具体的实践出发，归纳出了建筑工程联合开发中供地方的经营流程。在对此进行分析的基础上确定出供地方应按照合作方、施工方和消费者三者为对象进行风险聚集，并根据每个对象各自的特点分析可能产生财务风险的各个可能的因素，最终据此建立起一整套衡量供地方财务风险的评价指标体系。
　　 其次，本文讨论了预警模型的构建方法。在权衡可各种方法的利弊后，确定以多元线性回归法作为模型的构建基础。具体方法是先对整个财务风险衡量指标体系用聚类分析法对指标进行聚类，然后对于每一个类别用因子分析法选出其代表因子，并建立因子得分模型。最终在此基础上建立了供地方的财务风险预警模型。并收集了9家供地方的原始数据对该预警模型进行了验证。
　　 最后，本文针对供地方的财务风险提出了总体财务风险应对计划，以帮助企业在实践活动中为规避财务风险提供一般思路。