某研发中心与产业基地可行性研究

摘要

科研基地是科研单位的重要载体，是科研创新和现代科技展示的重要平台。中国中铁某科研单位是一所具有近50年历史的科研院所，承担和完成了一大批对国家铁路科技发展和国民经济建筑有影响的高新技术及科技攻关项目。为了进一步将企业市场扩大化，有效的促进科技成果转化及产业化，使其产生良好的社会和经济效益，某科研单位将拟建科研基地。本文以某科研单位将要建设的“研发中心与产业基地可行性”为研究对象，其研究内容有以下几方面:
　　1.近年来，我国不断加大了基础设施建设的投资力度，中国中铁作为基础设施快速发展的领军者，需要强大的科研产业作为其发展的有力支持。文章中以科研单位掌握的先进科技成果为主线，以科技成果的进一步转化为目标，说明了科研基地亟待建设的迫切需求。
　　2.经过对拟建项目开发所用土地的增值潜力、以及建立基地项目所需资金保障等问题进行了评估，利用高新区的优惠政策以及区位资源优势等有利条件，对基地项目区域市场分析等结果均证明了基地项目建设的可行性。
　　3.通过基地项目建设的融资方案、投资估算、投资评价指标为依据，对财务基础数据进行了预算，得出该项目财务静态和动态评价指标，并结合相关经济指标和社会环境对这两方面的效益进行了分析，对科研基地的基本市场进行了初步定位。
　　4.运用科学的研究方法，力求论证经济利益的最大化，预测了可能遇到的相关风险问题，提出了相应的应对措施，及早的明确和防范所能预测的各项风险，对实现社会效益、经济效益、环境保护和可持续发展的全面发展目标，做全方位的分析。对企业类似项目的可行性研究给予一定的借鉴作用。
　　经过分析证明，科研基地的建设和发展将发挥巨大作用，科研基地将成为该科技型企业的重要组成部分，是企业科技创新、人才培养以及参与市场竞争的重要平台和实力体现。因此，进一步加强科研基地建设、规范科研基地管理、强化科研基地职能建设对促进科研单位科技工作跨越式发展具有重要意义。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 项目背景

1．2 项目概况

第2章 市场预测

2．1 公司核心业务

2．2 行业市场机会

2．2．1 国家基础设施建设规划(资料来源：中国统计局)

2．2．2 国家扩大内需政策

2．3 项目建设与公司业务竞争力分析

第3章 项目规划

3．1 主要原材料供应

3．2 投资方案选择

3．2．1 投资方案

3．2．2 投资方案及理由

3．3 场址选择

3．3．1 场址所在位置选择

3．3．2 场址建设条件

3．3．3 场址条件比选

3．4 投资估算

3．4．1 投资估算依据

3．4．2 建设投资估算

3．5 融姿方案

3．5．1 资本金

3．5．2 银行贷款

第4章 资产评估分析

4．1 项目投资评价

4．1．1 评价范围

4．1．2 基础数据与参数选择

4．1．3 收入和成本费用估算

4．1．4 评价指标

4．2 项目风险分析

4．2．1 敏感性分析

4．2．2 盈利能力与公司发展建议

4．3 项目收益分析

4．3．1 降低目前经营成本

4．3．2 增加收益机会

4．3．3 项目自身价值增长

结论

致谢

参考文献