摘要
Abstract
1. 前言
1.1 研究背景及意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外研究动态
1.2.2 国内研究动态
1.3 本文研究框架
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究内容
1.4 研究方法
1.5 本文的贡献与不足
2. 我国经济适用房市场的供求分析
2.1 当前我国经济适用房发展现状
2.1.1 经济适用房概念及特点
2.1.2 经济适用房分配办法
2.1.3 我国经济适用房开发建设的概况
2.2 我国经济适用房供给状况分析
2.2.1 经济适用住房开发投资状况分析
2.2.2 经济适用房竣工状况分析
2.2.3 经济适用房新开工状况分析
2.3 我国经济适用房交易状况分析
2.3.1 经济适用房销售总量分析
2.3.2 经济适用房销售面积占住宅销售面积的比重分析
2.3.3 经济适用房销售面积增长率分析
2.4 我国经济适用房市场供求均衡分析
3. 中央政府对经济适用房建设的宏观调控政策效果评析
3.1 中央政府宏观调控政策目标
3.2 中央政府宏观调控政策内容
3.3 政府宏观调控政策的成效分析
3.3.1 价格水平依然偏高
3.3.2 单套住房面积偏大
3.3.3 位置偏僻加大了居民的通勤成本
3.3.4 销售对象失控
3.3.5 经济适用住房供求关系严重失衡
4. 我国经济适用房市场博弈分析
4.1 博弈论概述
4.2 我国经济适用房市场博弈分析
4.2.1 中央政府与地方政府的博弈分析
4.2.2 地方政府与房产商的博弈分析
4.3 我国经济适用房市场的博弈结果分析
4.3.1 中央政府和地方政府博弈结果分析
4.3.2 地方政府和房地产开发商博弈结果分析
5. 未来我国经济适用房市场调控政策建议
5.1 经济适用住房应以销定产、适度确定开发建设规模
5.2 严格执行认购申请和审核制度，进一步界定经济适用住房的销售对象
5.3 综合分析选择建设区位，使地段与价格兼顾，促进经济适用住房的消费与开发建设
5.4 改变经济适用住房的补贴方式
5.5 建立和完善经济适用住房退出机制
5.6 建立经济适用房土地储备和供应机制，确保经济适用房可持续建设
5.7 经济适用房住房实行共同产权
结语
参考文献
后记
致谢
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