旅游房地产开发与依托景区之间的关系研究——以武汉东湖旅游区为例

摘要

旅游房地产的发展是随着旅游业的发展而带动起来的,同时,传统的居住环境已经不能满足人们的需要了,他们希望在品质上提升自己的生活环境,于是旅游房地产应运而生,不仅满足了人们居住的要求,又满足人们对环境和休闲度假的要求。随着生活进一步的发展,旅游已经由传统的观光向休闲度假方向转移,这给旅游房地产的发展带来了一定的动力。
　　 本文主要是以东湖旅游区为例,介绍东湖风景区概况,东湖旅游房地产现状分析,并且分析东湖旅游房地产的发展动力因素。分析东湖风景区对旅游房地产开发在项目选址、价格、类型等方面的影响;旅游房地产对东湖风景区在环境、影响力等方面的影响,即为旅游房地产与东湖风景区之间的关系研究,找出东湖旅游房地产开发的问题,提出景区和旅游房地产开发两个方面的对策,为景区的自然风光的维持和旅游房地产的定位提供一定的依据。

目录

文摘

英文文摘

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 国内外研究综述

1.2.1 国内旅游房地产研究状况

1.2.2 国外旅游房地产研究现状

1.3 本文研究意义

1.4 本文研究方法

1.4.1 文献收集法

1.4.2 调查分析法

1.4.3 实例分析法

1.5 本文研究内容与框架结构

1.5.1 本文研究内容

1.5.2 本文的框架结构

2 旅游房地产与景区的相关理论基础

2.1 旅游房地产

2.1.1 旅游房地产的概念

2.1.2 旅游房地产开发特点

2.1.2 旅游房地产开发原则

2.1.3 旅游房地产开发模式

2.2 旅游景区

2.2.1 旅游景区的概念

2.2.2 景区旅游房地产

2.3 旅游产业联动理论

2.4 城市发展理论

2.4.1 城市化

2.4.2 城市地租与竞租理论

2.5 旅游地(景区)生命周期理论

2.6 依托景区的旅游房地产开发成功案例分析——曲江新区

3 武汉东湖旅游房地产发展状况

3.1 武汉东湖风景区概况

3.2 武汉东湖旅游房地产发展现状

3.2.1 东湖旅游房地产发展初期

3.2.2 东湖旅游房地产发展规范期

3.2.3 东湖旅游房地产发展特点分析

3.3 武汉东湖旅游房地产发展动力因素

3.3.1 国家宏观条件分析

3.3.2 区域政策分析

3.3.3 区位交通

3.3.4 旅游资源

3.3.5 旧城改造

3.3.6 旅游设施建设

4 旅游房地产开发与依托景区之间的关系——以武汉东湖旅游区为例

4.1 依托景区对房地产开发的影响

4.1.1 对房地产选址的影响分析

4.1.2 地房地产价格的影响分析

4.1.3 对旅游房地产类型的影响分析

4.1.4 对旅游房地产设计原则的影响分析

4.1.5 对旅游房地产绿地率和容积率的影响分析

4.2 旅游房地产开发对依托景区的影响

4.2.1 对景区环境的影响分析

4.2.2 对景区基础设施建设的影响分析

4.2.3 对景区的影响力分析

5 武汉东湖旅游房地产开发策略

5.1 东湖旅游房地产开发存在的问题

5.2 武汉东湖旅游房地产开发策略

5.2.1 从旅游景区上看

5.2.2 从旅游房地产开发上看

6 结论

6.1 本文结论

6.2 本文的不足

参考文献

致谢